| | Mercato immobiliare ancora bloccato a Manfredonia Eppure oggi si costruisce di più...
 È un mercato bloccato quello immobiliare a Manfredonia, sballato dai prezzi alle stelle degli ultimi anni che ormai non riescono più a scendere nonostante si sia ripreso a costruire. “Per anni ci siamo lamentati della carenza di alloggi e dei prezzi alti -spiega il geometra Luigi Trotta titolare di un’agenzia immobiliare- Ora, dopo l’inizio delle lottizzazioni del nuovo PRG, la situazione è cambiata dal punto di vista della quantità ma non dei prezzi”.
Nel 2007 il numero delle transazioni a Manfredonia sono notevolmente diminuite a causa di richieste sempre più esose da parte dei proprietari e aspettative di forti ribassi da parte degli acquirenti. Sarebbe opportuno, secondo Trotta, far fare una stima reale sul probabile valore degli immobili, evitando così false illusioni e inutili perdite di tempo, che a volte possono diventare dannose, ed adeguarsi ad un mercato che sta cambiando.
Oggi in media per vendere una casa a Manfredonia si impiegano dai 6 agli 8 mesi, appunto perché “le richieste di prezzo iniziali sono formulate senza tenere conto dei reali valori di mercato, frutto di transazioni realmente eseguite”.
La previsione a breve, è dunque un mercato stabile dove i prezzi degli alloggi non subiranno rialzi, né forti deprezzamenti, ma al momento si vive una fese di recessione.
Da sottolineare oltretutto, afferma il titolare di un’altra agenzia, Giuseppe Stuppiello, “la difficoltà che incontriamo nel far accettare valutazioni di stima oggettive ai nostri clienti, dove sono necessarie professionalità e competenza, e non improvvisazione”.
Insomma, i proprietari sono ubriacati ormai dagli innumerevoli zeri a cui si erano abituati in questi anni e non vogliono arrendersi al fatto che gli appartamenti a Manfredonia, finalmente, non valgono più come quelli del principato di Monaco. | | | 09-01 | | 09-01 | | 09-01 | | 09-01 | | 08-01 | | 08-01 | | 08-01 | | 08-01 | | 08-01 | | 08-01 | |
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