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Riceviamo e di seguito pubblichiamo la risposta dell'amministratore del condomonio di Sciale delle Rondinelle all'articolo Caos Sciale delle Rondinelle: imprenditore turistico chiude albergo

Preg.mo Direttore,

Se il Sig. Prencipe vuole chiudere o vendere il suo Hotel lo facesse senza cercare scuse e soprattutto non dando la colpa a chi fa il proprio dovere con professionalità e spirito di abnegazione.

Io dico sempre che la professione dell’amministratore non è un mestiere ma una “missione”; si, certo, ne deve avere di pazienza, soprattutto quando questi si fa in quattro e poi riceve il ben servito.

Un Condominio quello delle Rondinelle, ereditato con una situazione deficitaria piena di cause pendenti di decreti ingiuntivi e liti, se si pensa che da quei giorni in cui il villaggio è stato per quasi una settimana senza corrente elettrica, distaccata per morosità e rischiava di rimanere anche senza acqua ad oggi che tutto viene pagato con regolarità gli impianti luce, acqua e fogna mantenuti in efficienza e si effettua regolarmente la disinfestazione per le zanzare, la cosa è cambiata credo in meglio, o no?

È stata da poco completata la potatura degli alberi vicino ai punti luce, nelle parti più basse e nelle parti che invadevano di molto le proprietà private; si è provveduto alla potatura delle siepi di oleandri e alla falciatura delle parti a verde in dotazione al Condominio con rimozione di erbacce e conseguente diserbo. E ciò è quello che si vede non sto a parlarvi della manutenzione sull’impianto fognario e quant’altro.

Il sig. Prencipe mi trova pienamente d’accordo quanto si lamenta dei disguidi che il Condominio subisce per via della cantierizzazione ancora in atto di parti del villaggio e che hanno interessato anche il viale principale ma è, a dir poco, non documentato, se non in mala fede quando afferma “Il tutto tra l’indifferenza totale dell’amministratore” avrebbe potuto leggere gli avvisi affissi in bacheca o chiedermi conto del mio operato, gli avrei potuto produrre decine tra lettere, fax e telegrammi inviati alla Ditta lottizzante e al Comune di Manfredonia.

Senza contare i colloqui con i soci della Ditta e le mie visite presso l’Assessorato all’Urbanistica, cose queste che hanno prodotto quanto in questi giorni si sta verificando e cioè la bitumazione del viale; certo tutti penseranno che sia è stato il risultato dell’articolo del sig. Prencipe.

Qui non vengo a dire chi paga e chi no, ma certo la cosa non è come la racconta il Sig. Prencipe che “tutti pagano regolarmente” un dato per tutti in due anni di mia gestione ho speso per raccomandate o telegrammi di “sollecito pagamenti” più di 3.500,00 euro avete capito bene, come vedete amministrare Rondinelle non è facile specie quando condomini importanti remano contro e io dico che remano anche contro i propri interessi.

Certo si può fare di più! Si potrebbe, per esempio, implementare l’impianto d’illuminazione, svecchiare il verde con l’espianto dei pini e la piantumazione di alberi più confacenti si potrebbe pensare di dotare il condominio di una rete di distribuzione gas con un deposito centrale in attesa che sia disponibile il metano cittadino senza tutti quei pericolosi bomboloni sparsi per tutto il villaggio, si potrebbe pensare di mettere sottotraccia tutto l’impianto telefonico ormai saturo e che in alcuni punti non può fornire la connessione internet, impianto che oggi si sviluppa su innumerevoli pali di forte impatto ambientale soggetti a continue manutenzioni per via del passaggio dei cavi tra rami di alberi che con il vento vengono strattonati e rotti; si potrebbe ancora ecc..

Comunque rimango sempre a disposizione dei condomini che hanno voglia di partecipare al progresso del Condominio con atti propositivi e critiche costruttive collaborando per il miglioramento del Villaggio.

Concludo ricordando una cosa fondamentale del mio lavoro io “ogni anno” rimetto il mandato e il Sig. Prencipe come condomino ha la possibilità di cambiare il suo amministratore “negligente” come lui mi definisce, se ha la maggioranza, altrimenti deve democraticamente convenire e contribuire affinché il Condominio possa essere amministrato bene nel bene, Grazie.

Prof. Gaetano Michele PALUMBO