| | Un pianoterra 60 mq 320.000,00 | |
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Postato da panciowilla il 25-01-2008 alle 14:11 |
Siamo a Piazza Navona, ma siamo pazzi? è possibile chiedere per un piano terra in via 1° maggio 320.000,00!, si avete capito bene 320.000,00 Euro!!!!
Ma la struttura è edificabile, mi ha risposto.
Caro amico con quella cifra + le spese di costruzione compro un appartamento di nuova costruzione a Roma in Piazza Navona! | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da Il balocco sipontino il 25-01-2008 alle 14:58 |
Caro amico ormai qui prevale non lo follia, io la chiamo pazzia ormai molti manfredoniani
vivono fuori da qualsiasi realtà, caspita neanche nel centro a Capri chiedono tanto. | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da paperino84 il 25-01-2008 alle 16:21 |
se non lo compra nessuno vedrai che dovranno abbassare il prezzo.
per tutti quelli ke vogliono comprare casa: aspettate un pò, perchè i prezzi delle case scenderanno nel prossimo futuro e probabilmente scenderanno anche i tassi d'interesse. | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da italiano il 25-01-2008 alle 17:17 |
Concordo perfettamente con i due commenti sinora apparsi. I prezzi delle abitazioni a Manfredonia non hanno alcun senso logico!
Ho chiesto ad un parente che vende case da vent'anni a Bari come mai il mercato di Manfredonia ha questi prezzi. Questo mio parente ha detto che per valutare un'appartamento ci sono dei criteri e cioè la località, la posizione, i servizi, la vicinanza con altre aree urbane, insomma mi ha fatto capire le case a Manfredonia dovrebbero costare "esattamente la metà" poichè l'unico punto a favore è il mare per il resto mancano servizi: autostrade, ferrovia con collegamenti nazionali, università, uffici provinciali, aeroporto, inoltre "non vi sono aree urbane vicine" ed il comune ha un'estensione "tale" da permettere costruzioni a valanga!
Quindi ne ho dedotto che il prezzo deriva solo ed esclusivamente dalla speculazione nel mercato immobiliare!!! | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da DREAMER il 25-01-2008 alle 18:35 |
Paperino
mi dici anche cortesemente su quali fondi azionari puntare nell'immediato
e se si può investire nel medio periodo sulle obbligazioni dei paesi emergenti?  | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da pilot67 il 25-01-2008 alle 19:18 |
Il fatto grave non è quello che le case costano molto. Il problema è che in questa città, nonostante si dica che non ci sia lavoro, non girano tanti soldi e tante fesserie simili, la gente fa la fila presso i costruttori, per acquistare casa a qualsiasi prezzo. E questi, giustamente, chiedono queste cifre assurde. FANNO BENE. Tutti al loro posto farebbero la stessa cosa. Questa è la legge del mercato. | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da Michele il 26-01-2008 alle 08:52 |
x paperino84
io la penso diversamente sia sui tassi di interesse che sui prezzi delle case.
La crisi delle borse spinge sempre più le persone ad investire sul mattone. Le case si costruiscono già vendute. Perchè dovrebbero calare i prezzi? Al massimo ci sarà una stabilizzazione, ma sugli attuali valori. | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da Kyller il 26-01-2008 alle 10:20 |
Salve a tutti...
Italiano purtroppo qll che tu dici è vero, ma a Manfredonia si verifica l'esatto contrario (e qst spiega il caso pane, il caso latte....) xkè l'unico mercato è qll "interno"....ed è ovvio che qst condiziona il prezzo dei beni in genere. Poi A Manfredonia l'economia è morta e l'unico sistema è il PUBBLICO IMPIEGO e c'è un BUON MARGINE DI IGNORANZA!!! che è la chiave critica e primaria del fallimento del nostro paese.
Sul discorso dell'andamento dei prezzi.....ho seri dubbi, xkè la casa non è + un bene di investimento ma un bene primario.....beh la cosa cambia...
L'investimento casa non è tale xké: ipotesi pensiamo di avere 250.000 da spendere e siamo indecisi tra un investimento in titoli o una casa a manfredonia.
Casa: costo 250.000 + notaio + (agenzia non è detto) + ici annuale. e sono i costi....escludo la ristrutturazione. Un appartamento di 100 m2 lo si puo affittare non ammobiliato a 500/600 euro al mese qnd un totale annuo di € 6.000/7.200 lorde qnd circa il 3%
Alternativa....comprare bot con un rendimento lordo che oscilla tra il 3,6-4% lordo
http://it.biz.yahoo.com/24012008/2/tesoro-asta-straordinaria-bot-annuale-rendimento.html
Naturalmente parlo di un sistema legale..ovvero di contratto registrato, di somme dichiarate. | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da Ivan Basso il 26-01-2008 alle 10:33 |
Il mercato degli immobili di Manfredonia è assolutamente impazzito, le colpe sono da attribuire ai soggetti coinvolti. Come tutti i mercati c'è l'offerta (fatta da chi ha una casa che vuole vendere ad un prezzo alto) ed una domanda (chi la vuole comprare a un prezzo basso). Quando il prezzo alto e quello basso sono distanti si avvicinano ad una via di mezzo o addirittura non si incontrano perchè il compratore non ha risorse. Se il prezzo si avvicina a quello esagerato del venditore vuol dire che la domanda è sostenuta da due fattori:
1) è forte, cioè ci sono molti acquirenti;
2) gli acquirenti hanno le risorse necessarie per comprare.
Quindi credo che a Manfredonia se si cerca di vendere casette a 320.000 euro, vuol dire che prima o poi c'è chi se le compra. Quindi il mercato è sballato per questo motivo. Sono i poveracci che non ce la fanno.
Mi chiedo se costa meno comprare casa a Persichetti, Ippocampo, Ruggiano/San Salvatore/Tomaiuolo o addirittura Zapponeta e Mattinata. A questo punto dobbiamo fingere di vivere a Roma-Milano-Torino dove si comprano case in periferia e si fanno 30 KM. per andare a lavorare. | | Re: Un pianoterra 60 mq 320.000,00
Postato da paperino84 il 26-01-2008 alle 11:19 |
dreamer
in questo periodo di volatilità e di incertezza sui mercati non conviene investire in azioni o obbligazioni....meglio bot e cct, tanto più che la tassazione rimarrà al 12,5% per un bel pò!!
Sono un mostro....pure il consulente finanziario sò fare!! 
A parte gli scherzi, il mercato immobiliare è fermo...leggevo che nel 2006 una casa si vendeva in 2 mesi, nel 2007 in 4 mesi e nel 2008 ci vorrà ancora più tempo. Questo indica che la maggior parte della gente ha comprato la prima casa in questi anni (grazie agli interessi bassi) e ora la domanda sta calando...se cala la domanda, calano i prezzi. Poi, se a manfredonia le leggi dell'economia sono diverse dal resto del mondo, può darsi che da noi i prezzi continueranno a salire.... | | Un pianoterra 60 mq 320.000,00 | |
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